地产 | 2019人才市场洞察及薪酬指南

地产行业2018年整体呈现前高后低的发展态势。下半年受楼市调控政策，贸易战等外部经济环境因素影响，整体市场销售大范围萎缩。品牌房企凭借自身产品、品牌以及项目运营管理能力，布局强二线城市等，销售业绩得以继续保持增长。以下是猎头公司科锐国际发布的薪酬报告对地产行业的人才招聘需求和薪酬趋势的分析预测，供企业和猎头招聘参考。

地产进入更加漫长的转型期，对于养老、医疗、教育的跨界投入依然在进行，但整体投入相较之前在降低。文旅地产、与政府合作的旅游项目在增加。在地产跨界板块，整体的市场需求量依然在保持增长。

2019年3月一线城市新建商品住宅成交明显回暖，尤其是北京、深圳环比都实现倍增，但总体绝对量尚处低位。本轮调整周期长达2-3年之久，长期来看，一线城市市场需求依旧坚挺。二三线城市市场整体持续分化，部分城市也有回暖征兆，如佛山、武汉、南京、苏州、无锡、厦门等成交量大幅回升，新开盘项目去化率明显增长，南京更是出现多盘抢购、售罄的罕见现象。

对于人才需求来说，相对于之前过于火热的市场，整个人才市场需求回归理性。对于候选人的求职来说，人才流动性紧跟市场变化，候选人的求职选择更为谨慎，更加青睐合理增长而非激进的公司。 猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

调控升级、市场下行阶段，地产商更加进入“比拼内功”的阶段。对于地产企业来说，从融资到后期营销的节奏，再到物业管理能力的提升，对企业综合能力的要求更高。市场下沉，城市热度在切换，人才的区域性流动也在增强，人才更倾向于向小而美、发展稳健的公司流动。人才需求的缺口还是非常大，只是需求的热点方向在发生转变，传统岗位、区域化的需求大大增加。

人才缺口：传统岗位，区域化的需求增加
人才来源：一线地产品牌房企

商业地产与互联网的结合更加成熟，更注重线下体验的搭建，线上线下一体化的方向发展。在90后成为消费主流的影响下，小众的、个性化的项目越来越受青睐。基于当地特色的、结合地方旅游的项目，比如红色文化旅游等产品成为热点。小而美的商业体量，更小辐射范围的郊区/社区商业圈成为今年的热门项目。从人才需求来看，更年轻、懂互联网语言、具备跨产业发展经验的人才成为热需方向。猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

人才缺口：商业运营、商业招商、推广
人才来源：比较多元化，跨行业获取

“一带一路”基础建设的需求依然较多。受全球贸易摩擦，外汇控制等因素影响，海外地产项目风险在增加，地产开发项目需求逐渐减少，地产出海更多偏向服务领域，比如咨询服务和中介服务等。另一方面，政府的基建项目需求增加，市场上的小型建筑设计公司承接政府共建项目的市场需求增多，产生了一部分建筑设计相关的人才需求。猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

人才缺口：海外的销售代理、海外营销中介、建筑设计师、设计总监
人才来源：海外中介公司、大的建筑设计院 

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科锐国际
科锐国际是领先的以技术驱动的整体人才解决方案服务商，也是国内首家登陆A股的人力资源服务企业（300662.SZ），目前在中国、印度、新加坡、马来西亚、美国、英国、澳大利亚、荷兰等全球市场拥有110+家分支机构，2,600余名专业招聘顾问及技术人员，在20+个细分行业及领域为客户提供中高端人才访寻、招聘流程外包、灵活用工、人力资源咨询、培训与发展、薪税外包等人力资源全产业链服务，同时提供一体化SaaS云产品、垂直招聘平台、人力资源产业互联平台及人才大脑平台。通过构建“技术+平台+服务”的商业模式，打造产业互联生态，为企业人才配置与业务发展提供一体化支撑，为区域引才就业与产才融合提供全链条赋能。在过去一年中，服务超过5,300家跨国集团、国内上市公司、快速成长性企业、国企、政府以及非盈利组织，成功推荐中高端管理及专业技术岗位人员25,000余名，灵活用工累计派出190,000余人次，聚合合作伙伴近3,500家。