2020上半年疫情之后，货币环境以降融资成本，宽财政为主线。随着疫情结束房地产市场稳步复苏，各地结合市场发展实际情况，进一步细化企业减负措施，允许商改住，去库存。本文带来猎头公司科锐国际对地产行业人才市场的分析预测。
政府也出台了一系列的政策，刺激需求，保障房地产市场稳定运行，包括支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，二套利率按首套执行等举措刺激消费。在新土地市场，允许企业在一年内可分期缴纳土地出让金，通过取消熔断机制等政策调整来激发房企参拍热情。
近些年产城融合、商业综合体、文旅项目相对热门，其中国企越来越多加入地产大军，国企有着天然的拿地、融资优势，尤其是在大盘项目投资拓展方向优势明显，和具有国资背景的房企合作联合拿地也越来越成为众多一线房企的共识。
从人才需求来看，地产行业目前招聘需求较旺盛的职能主要集中在投资、融资、营销、设计、工程等领域；运营、物业、人力职能相对较少，渐出现饱和。国企对于综合型人才招聘需求较多，如产业、商业、文旅类高量级人才需求明显增加；头部企业在商业、物业、城市更新领域中高端人才招聘需求明显增加，对投融资方面的专业性人才的要求在提高。
城市更新、产业领域、文旅地产需求处于增长趋势，因一级土地市场优质资源有限，传统房企想要实现持续增长，需跟紧政策做好转型。
人才缺口：城市更新板块 - 市总、投资拓展总监等；产业领域-产城总经理、规划设计总监等；文旅板块 - 文旅总、营销总等
人才来源：国企、央企较有优势，体系内部提拔可以解决一部分难题，但是部分高量级关键岗位需要依靠猎头招聘；头部民营房企具有优质管培生来应对公司业务的调整，中高层岗位会启用猎头招聘；本地集团化公司人才储备相对较少，主要依靠对外招聘
薪酬趋势：地产行业2020年受政策影响较大，三条红线的出台以及疫情黑天鹅事件的出现，导致土地和资金成为制约地产公司发展的两大因素，项目总经理、营销总监、融资总监是目前比较紧缺的岗位，相对应的招聘薪酬上涨最快，工程、设计等其他职能岗位薪资涨幅较往年增幅有所下降，跳槽涨幅在15%以上。
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科锐国际
科锐国际是领先的以技术驱动的整体人才解决方案服务商，也是国内首家登陆A股的人力资源服务企业（300662.SZ），目前在中国、印度、新加坡、马来西亚、美国、英国、澳大利亚、荷兰等全球市场拥有114家分支机构，3,100余名专业招聘顾问及技术人员，在20+个细分行业及领域为客户提供中高端人才访寻、招聘流程外包、灵活用工、人力资源咨询、培训与发展、薪税外包等人力资源全产业链服务，同时提供一体化SaaS云产品、垂直招聘平台、人力资源产业互联平台及人才大脑平台。通过构建“技术+平台+服务”的商业模式，打造产业互联生态，为企业人才配置与业务发展提供一体化支撑，为区域引才就业与产才融合提供全链条赋能。2020年，共服务超过5,300家外资/合资企业、快速成长型民营企业以及政府/事业单位/央国企/非营利性组织，成功推荐中高端管理及专业技术岗位人员25,000余名，灵活用工累计派出190,000余人次，聚合合作伙伴近3,500家。
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